9월 19일 2차 시험을 치르고 주택관리사 시험일정 중 발표 날짜만 기다리는 분이 많습니다. 제29회 2차 합격자 발표는 2026년 12월 2일(수) 오전 9시, 큐넷에서 합니다. 다만 조회 화면은 60일 뒤 닫히고, 합격증서는 시험장이 아니라 주소지 시·도에서 나옵니다.
한 줄 답: 주택관리사 시험일정에서 제29회 2차 합격자 발표는 2026년 12월 2일 오전 9시입니다. 조회 기간은 2027년 1월 30일 오후 11시 59분까지 약 60일입니다. 주택관리사보는 공동주택 관리사무소장이 될 자격을 확인하는 국가자격으로, 합격 뒤 경력을 채워야 ‘주택관리사’ 자격증이 나옵니다.
주택관리사 2차 합격자 발표는 2026년 12월 2일 오전 9시 큐넷 주택관리사보 홈페이지에서 합니다.
한국산업인력공단(국가자격시험을 시행하는 고용노동부 산하기관) 큐넷 기준으로, 조회 기간은 12월 2일 09:00부터 2027년 1월 30일 23:59까지입니다. 같은 공단의 1차 합격자 공고(공고 제2026-120호)에는 합격자 수험번호와 개인별 성적을 “09:00부터 60일간” 게재한다고 적혀 있습니다.
발표 날 오전 9시 전에는 새로고침해도 명단이 뜨지 않습니다. 게재 시각이 9시로 정해져 있기 때문입니다. 명단에는 개인정보 보호를 위해 이름 없이 수험번호만 나오니, 수험번호를 미리 적어 두는 쪽이 빠릅니다.
조회 경로는 두 가지입니다.
큐넷 주택관리사보 홈페이지 → 합격자발표 → 합격자발표 조회 → 발표 중인 시험 선택
큐넷 메인 → 국가자격시험 → 합격자발표조회 → 국가전문자격 탭
2026년 주택관리사 시험일정은 어떻게 진행됐나요?
2026년 제29회 시험은 6월 27일 1차, 9월 19일 2차를 치렀고 12월 2일 최종 발표만 남았습니다.
구분
1차 시험
2차 시험
원서 접수
2026년 5월 11일~15일
2026년 8월 10일~14일
시험일
2026년 6월 27일(토) 09:30~12:30
2026년 9월 19일(토) 09:30~11:10
합격자 발표
2026년 7월 29일(수)
2026년 12월 2일(수) 09:00
합격자 조회 마감
2026년 9월 26일(토) 23:59
2027년 1월 30일(토) 23:59
출처는 한국산업인력공단 사전공고(2025년 12월 9일 대한주택관리사협회 게시)와 공고 제2026-120호입니다. 이번에 학원 일정표 대신 이 두 공고를 나란히 열어 대조해 보니, 2차 발표일은 두 곳 모두 12월 2일로 같았습니다. 카페마다 날짜가 다르게 돌 때는 공단 공고 한 장이 가장 빠른 정리였습니다.
주택관리사 시험과목과 합격 기준은 무엇인가요?
주택관리사 시험과목은 1차 3과목, 2차 2과목이고 두 시험 모두 과목별 40점 이상·평균 60점 이상이 기준입니다.
단계
과목
문항·시간
1차
회계원리, 공동주택시설개론, 민법
과목별 40문항, 객관식 5지 택일, 1교시 100분·2교시 50분
2차
주택관리관계법규, 공동주택관리실무
과목별 40문항(객관식 24·주관식 16), 100분
2차는 기준을 넘은 인원이 선발예정인원보다 적으면, 과목별 40점 이상인 사람 중 고득점순으로 선발예정인원까지 뽑습니다. 동점자는 모두 합격입니다(2025년 제28회 시행계획 공고, 공동주택관리법 시행령 제75조 기준). 2025년 선발예정인원은 1,600명이었습니다. 응시자격 제한은 없습니다.
29회 주택관리사 1차 합격률은 얼마였나요?
29회 주택관리사 1차 합격률은 12.96%로, 응시자 19,276명 중 2,499명이 붙었습니다.
2026년 7월 29일 한국산업인력공단 공고 제2026-120호 기준이며, 2025년 제28회 1차 합격률은 15.8%였습니다. 같은 공고의 과목별 평균은 회계원리 38.62점, 공동주택시설개론 38.32점, 민법 39.97점으로 세 과목 모두 40점 아래였습니다. 40점 미만 비율은 세 과목 모두 54~57%였습니다.
합격자 2,499명 중 50대가 1,247명으로 절반이었습니다. 40대 546명, 60대 504명이 뒤를 이었습니다.
이 숫자를 보고 든 생각은 하나입니다. 2027년을 준비한다면 평균 60점보다 과락 40점을 먼저 넘기는 공부가 맞습니다. 응시자 절반 넘게 한 과목에서 40점을 못 넘었으니, 잘하는 과목을 더 올리는 것보다 약한 과목을 바닥에서 끌어올리는 쪽이 합격선에 가깝습니다. 50대 합격자가 절반이라는 점도, 이 시험이 퇴직 뒤 일을 준비하는 사람들의 자격증이라는 뜻으로 읽힙니다. 같은 이유로 중장년이 많이 찾는 나무의사 자격증도 합격률보다 먼저 막히는 곳이 따로 있었습니다.
합격하면 바로 관리사무소장이 되나요?
아닙니다. 2차에 합격하면 ‘주택관리사보’가 되고, ‘주택관리사’ 자격증은 실무 경력을 채워야 받습니다.
공동주택관리법 시행령 제73조(2026년 7월 1일 시행)는 다음 중 하나를 요구합니다.
50~500세대 미만 공동주택 관리사무소장으로 3년 이상 일한 경력
50세대 이상 공동주택 관리사무소 직원(경비·청소·소독원 제외)이나 주택관리업자 임직원으로 5년 이상 일한 경력
한국토지주택공사·지방공사에서 주택관리 업무를 5년 이상 한 경력
공무원으로 주택 관련 지도·감독·인허가 업무를 5년 이상 한 경력
주택관리사단체 등 임직원으로 5년 이상 일한 경력, 또는 위 경력을 합쳐 5년 이상
경력은 합격 전 것도 인정됩니다. 자격증은 신청서·실무경력 증명서류·사진을 합격증서를 발급한 시·도지사에게 내서 받습니다.
해당되지 않는 경우도 분명합니다. 경비·청소·소독 업무 경력은 관리사무소 근무여도 5년 경력에 들어가지 않습니다. 합격 소식만 듣고 바로 ‘소장 자리’를 기대하면 순서가 어긋납니다. 합격과 자격증 사이에 경력이라는 칸이 하나 더 있다는 점을 먼저 계산해 두는 게 현실적입니다.
2027년 주택관리사 시험일정은 언제 나오나요?
2027년 주택관리사 시험일정은 2026년 10월 14일 현재 아직 발표되지 않았습니다.
2026년 일정은 2025년 12월 9일에 사전공고로 먼저 나왔고, 그 공고에 세부 시행계획은 2026년 3월 말쯤 공고될 예정이라고 적혀 있었습니다. 같은 흐름이면 2027년 일정은 2026년 12월 초 사전공고, 2027년 3월 말 시행계획 순으로 나올 전망입니다. 날짜는 공고가 뜨면 큐넷에서 확인해야 합니다.
29회 1차 합격자는 2027년 1차를 다시 보지 않고 2차에 응시할 수 있을 전망입니다. 2025년 시행계획 공고가 전년도 1차 합격자에게 같은 면제를 적용했기 때문이며, 최종 적용은 2027년 시행계획 공고에서 확인합니다.
주택관리사 합격 발표 전에 무엇을 해 둬야 하나요?
발표 전에는 수험번호 메모와 큐넷 주소 확인, 이 두 가지를 먼저 해 둡니다.
[ ] 수험번호를 휴대폰 메모에 적어 둔다 — 명단에는 이름 없이 수험번호만 나온다
[ ] 큐넷 마이페이지 → 개인정보관리에서 주소가 지금 사는 곳인지 확인한다 — 합격증서는 이 주소의 시·도에서 발급한다
[ ] 이사했다면 명단이 시·도로 넘어가기 전에 주소부터 바꾼다 — 송부 뒤에는 변경이 안 된다
[ ] 12월 2일 오전 9시 이후에 조회한다 — 그 전에는 명단이 올라오지 않는다
[ ] 합격 화면을 캡처해 둔다 — 2027년 1월 30일 23:59 뒤에는 조회 화면이 닫힌다
주소를 옮긴 지 얼마 안 됐다면 전입신고 기간 14일 정리도 같이 보면 주민등록 주소와 큐넷 주소를 한 번에 맞출 수 있습니다.
자주 묻는 질문
주택관리사 2차 가채점 점수로 합격을 미리 알 수 있나요?
미리 확정할 수는 없습니다. 2차는 평균 60점 이상 인원이 선발예정인원보다 적으면 고득점순으로 뽑기 때문에, 최종 합격선은 12월 2일 발표에서 정해집니다.
합격자 조회 기간이 지나면 합격 사실을 어떻게 확인하나요?
조회 화면이 닫혀도 합격 사실은 합격증서로 확인합니다. 증서는 큐넷에 등록된 주민등록주소지 시·도에서 발급하므로, 발급처는 그 시·도에 문의합니다.
1차만 붙고 2차에 떨어지면 다음 해 1차를 다시 봐야 하나요?
2025년 시행계획 공고에서는 전년도 1차 합격자가 그해 1차를 면제받고 2차에 응시할 수 있었습니다. 2027년 적용 여부는 2027년 시행계획 공고에서 최종 확인합니다.
